AEW, spécialiste en gestion d’actifs immobiliers dédiés à la logistique, a confirmé son investissement majeur en Italie avec l’achat hors marché d’un entrepôt de classe A s’étendant sur 55 000 m². Ce bâtiment, situé à Basiano, à environ vingt kilomètres au nord-est de Milan, est une pièce maîtresse pour le groupe italien Arcese. Explication !
Construit en 2018, cet actif bénéficie d’un WMS de pointe assimilé aux standards requis dans la logistique 4.0. Loué intégralement à Arcese, un acteur reconnu sur la scène mondiale avec une présence dans plus d’une centaine de localités, cet entrepôt est qualifié de hub principal européen avec une durée de bail moyenne restante de 23 ans. Cette stabilité contractuelle assure à AEW une visibilité opérationnelle et financière sur le long terme.
Le choix d’un tel emplacement est particulièrement judicieux. La proximité immédiate de l’autoroute A4 connecte directement l’entrepôt aux principal corridors européens de transports terrestres. Cette position stratégique optimise le transport de marchandises dans une région industrialo-commerciale dense, soutenant la circulation efficace des flux et réduisant les coûts opérationnels liés à la distribution.
Dans un contexte où la digitalisation et les technologies avancées telles que l’automatisation des entrepôts révolutionnent la logistique, la configuration de cette plateforme offre une capacité renforcée à soutenir les opérations multicanales d’Arcese. Cette acquisition s’inscrit aussi dans une dynamique où l’exploitation de hubs logistiques intégrés, comme illustré chez d’autres entreprises dans l’élargissement multicanal, devient une priorité pour obtenir agilité et résilience.
Impacts pour la supply chain et les professionnels logistiques en Italie et en Europe
L’acquisition de cet entrepôt de grande taille par AEW illustre une tendance forte vers l’optimisation des réseaux logistiques européennes. Les infrastructures modernes et bien situées facilitent la gestion intégrée des flux E2E (end-to-end), un enjeu crucial en 2026 pour les supply chains à forte complexité.
Cet actif répond également aux exigences croissantes en matière de durabilité et d’efficacité énergétique. Sa construction récente permet d’intégrer des standards avancés, notamment une meilleure sobriété énergétique, un domaine que les entreprises surveillent avec attention pour concilier performance logistique et responsabilité sociale, comme souligné dans les stratégies RSE en logistique.
Perspectives technologiques et opérationnelles liées à la gestion de cet entrepôt en Lombardie
Le potentiel de cet entrepôt ne réside pas uniquement dans sa taille ou son emplacement, mais aussi dans son intégration possible avec des systèmes de gestion avancés. En 2026, la montée en puissance des technologies comme l’intelligence artificielle embarquée dans les WMS et TMS modifie la façon dont sont orchestrés les stocks et les flux.
La plateforme de Basiano peut capitaliser sur ces outils pour automatiser des tâches clés, réduire les erreurs humaines et accélérer les délais de préparation de commandes. Cette automatisation s’inscrit dans les dynamiques observées dans des environnements logistiques complexes où la robotisation logistique, prend une place majeure.
