Jérôme Pouponnot
Après Conflans-Sainte-Honorine (78) et Mer (41), Scannell Properties annonce le développement d’un troisième projet en France sur la commune de Trangé, à 8 km au Nord-Ouest du Mans, dans le département de la Sarthe (72). Le bâtiment de 34.540 m2 sera livré courant 2024.
Scannell Properties poursuit le développement de ses activités en France. Après l’annonce du développement d’un bâtiment de logistique urbaine de 10.000 m2 à Conflans-Sainte-Honorine en Ile-de-France, puis d’une plateforme de 27.000 m2 à Mer en Loir-et-Cher, Scannell Properties annonce un nouveau projet immobilier : la construction d’une plateforme de 34.540 m2 à Trangé, dans le département de la Sarthe. Situé dans la Zone d’Activité de l’étoile III de la commune, dédiée à l’industrie et à la logistique, le site bénéfice d’une situation géographique idéale pour desservir le Grand Ouest de France.
À seulement 7 km de la métropole du Mans et son bassin économique et d’emplois (17.500 demandeurs dans un rayon de 30 minutes en voiture), il offre un accès direct aux autoroutes A11 et A81 – reliant Paris à Nantes et Le Mans à Rennes – et une proximité stratégique avec les grandes villes de la région : Angers, Rennes ou encore Orléans. De Classe A, le bâtiment répond au standard d’une activité industrielle et logistique. Divisible et adaptable, pour assurer sa pérennité dans le temps, il sera composé de quatre cellules d’environ 6.900 m2 chacune ainsi que d’une cinquième de 5.000 m2 (divisible en deux sous-cellules), conçue pour le stockage de produits spécifiques (sprays, parfums, gels hydroalcooliques, produits ménagers…). Il accueillera également deux surfaces de bureaux, trois locaux de charge et un espace de détente extérieur.
Un label et une certification environnementale
La plateforme de Trangé a été conçue selon les plus hautes normes et exigences environnementales en vigueur. Développé sur le terrain de près de 8 hectares, le nouveau site bénéficiera de la certification BREEAM Very Good, qui garantit la mise en place de solutions durables et respectueuses de l’environnement durant tout le cycle de vie du bâtiment, et du label BiodiverCity. Pour favoriser le développement de la biodiversité sur la parcelle, Scannell Properties a fait appel à des écologues et un paysagiste dès la conception du projet. Ainsi, 24.000 m2 seront consacrés à des espaces verts dont 1 200 mètres linéaires de haie d’essences locales (incluant 300 mètres conservés du site existant) et 190 arbres de haute tige sur l’ensemble du terrain. Le site bénéficiera également une gestion globale des eaux. Autonome, l’assainissement sera réalisé in situ. Les eaux pluviales seront quant à elle infiltrées à travers l’aménagement de deux bassins prévus à cet effet. Pour favoriser les mobilités douces, 40 places de voitures électriques seront installées, ainsi que 10 places dédiées au covoiturage et 4 abris à vélos.
Un bâtiment producteur d’énergie
En termes de production énergétique, la toiture sera équipée de 9.000 panneaux photovoltaïques d’une surface de 15.600 m2. Ils offriront une puissance électrique maximale de 3.400 kWc pour un objectif d’autoconsommation du bâtiment de 85%. La production globale d’électricité représentera l’équivalent des besoins en consommation de la ville de Trangé, avec ses 1500 habitants. Le développement du bâtiment, qui sera livré en 2024, sera réalisé selon la charte Chantier Vert.
« Située au croisement de l’A81 et de l’A11, au sein d’une Zone d’Activité destinée à l’industrie et à la logistique, la plateforme de Trangé bénéficie d’une situation géographique idéale aux portes de l’Arc Atlantique. Conçue selon les plus hauts standards de certification, et selon les besoins opérationnels de nos utilisateurs, elle répond à l’absence de surface disponible et offre une opportunité rare sur la métropole du Mans », souligne Hugues Desbarrières, Directeur du Développement France de Scannell Properties.
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